С 1 июля 2026 года для новых договоров семейной ипотеки вводится правило: льготная ставка действует только первые 15 лет, после чего кредит переводится на рыночные условия.
Учет числа детей
Банки будут учитывать количество детей при расчёте базовой ставки: чем больше детей в семье, тем ниже ставка.
Пример базовой шкалы ставок в Москве
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут примерно на 2 п. п. ниже — диапазон составит примерно 2–10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту.
Правило распространяется на договоры, заключённые с 1 июля 2026 года.
