Верховный суд подтвердил важный правовой принцип: задолженности за капитальный ремонт старше трёх лет не могут быть включены в платёжные квитанции и предъявлены к принудительному исполнению.
Решение основано на норме Гражданского кодекса о трёхлетнем сроке исковой давности. Суд постановил, что нельзя ставить должника под угрозу возможного длительного обременения: он должен иметь ясность в отношении того, как долго несёт ответственность перед кредитором.
Истечение срока исковой давности само по себе не аннулирует обязательство, однако создаёт защиту для должника от принудительного исполнения. Кредитор лишается возможности применять такие меры, как зачет, безакцептное списание и внесудебное обращение взыскания на залог по таким старым долгам.
Решение может быть значимо для тех, кто приобрёл жильё на вторичном рынке и вместе с ним унаследовал задолженность предыдущего владельца, а также для наследников квартиры с накопившимися долгами за капремонт.
