Льготная семейная ипотека будет предоставляться по сниженной ставке лишь в течение первых 15 лет срока кредита. По истечении этого периода ставка автоматически перейдёт на рыночный уровень.
Новое правило начнёт действовать для ипотечных договоров, заключённых с 1 июля 2026 года.
Кроме того, при выдаче такого кредита банки обязаны учитывать количество детей в семье — от этого будет зависеть окончательная ставка.
Пример базовой шкалы ставок в Москве
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В остальных регионах ставки предложат на 2 процентных пункта ниже, чем в Москве: они будут варьироваться в пределах от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересмотру и корректировке.
Изменения затрагивают семьи, планирующие долгосрочные ипотечные обязательства: после 15 лет они столкнутся с переходом на рыночную процентную ставку.
