В Пермском крае у частного владельца изъяли дачный участок площадью 9 гектаров и передали его государству. Земля была отнесена к категории сельхозназначения, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности: территория заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Контролирующее ведомство выдало собственнику предписания привести участок в порядок, но те не были исполнены. После двух административных штрафов надзорный орган обратился в суд с иском об обращении участка в собственность государства и добился удовлетворения требований.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Случай в Пермском крае стал одним из первых примеров применения закона об изъятии заброшенных земель у граждан, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Впервые этот механизм был использован в Омской области в марте: тогда в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земельных участков использовать их по целевому назначению и содержать в надлежащем состоянии — очищать от мусора, сорной растительности и самосевных деревьев. В сентябре правительством были утверждены подробные основания для изъятия садовых, огородных и приусадебных участков.
Когда участок могут признать заброшенным
Согласно утверждённым правилам, земельный участок может быть признан заброшенным, если в течение трёх лет на нём ничего не выращивают, более половины площади заросло сорняками высотой свыше одного метра или на территории появились деревья и кустарники, не связанные с благоустройством. Аналогичные меры предусмотрены и в случаях захламления либо загрязнения участка отходами.
Изъятие земель под строительство
Для земель, предназначенных под строительство, установлены отдельные критерии. Такой участок может быть изъят, если в течение пяти лет на нём не появилось и не было зарегистрировано ни одного капитального строения.
Кроме того, собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов. Значительные повреждения — разрушение крыши или стен, выпадение оконных рам и стёкол — также могут стать основанием для обращения участка и строений в собственность государства.
Кто оценивает использование земли
Соответствие использования участков их целевому назначению и надлежащее состояние объектов на них проверяют инспекторы Росреестра. По итогам проверок принимаются решения о применении мер, вплоть до инициирования процедуры изъятия земли.
