Что планируют изменить
С 1 июля 2026 года предлагают поднять льготную ставку семейной ипотеки для семей с одним ребёнком с 6% до 12%. Для семей с двумя и более детьми условия останутся заметно мягче — по сути схема становится простой: чем больше детей, тем ниже ставка.
Почему это особенно тяжело для Мурманска
При высоких ценах на жильё и дополнительных северных расходах рост ставки может существенно ударить по бюджету семей в регионе. Для многих разница между 6% и 12% — это граница между возможностью купить квартиру и полной недоступностью ипотеки.
Пример расчёта
Обычная двухкомнатная квартира в Мурманске сейчас может стоить около 9 млн ₽. При сроке кредита 20 лет и первоначальном взносе 20%:
- при ставке 6% — ежемесячный платёж ≈ 51 000 ₽;
- при ставке 12% — ежемесячный платёж ≈ 79 000 ₽.
Разница почти 30 000 ₽ в месяц — для многих семей это критический рост расходов.
Дополнительные ограничения
Параллельно уже закрыли многие схемы обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или распределить несколько кредитов внутри одной семьи теперь невозможно. В результате выбор молодых семей сужается: либо успеть оформить жильё до вступления изменений в силу, либо готовиться к существенно более высоким платежам.
