Обеспеченность школами и рынок жилья: региональная картина.
Обеспечение жилых комплексов школами остаётся ключевой темой рынка. По данным аналитиков, Новосибирская область занимает лидирующую позицию: примерно 52,5% ЖК оснащены средними учебными заведениями.
В Тюменской области этот показатель близок к 47%, в Красноярском крае — к 44%, а в Омской области — около 35,3%. Наименьшие значения отмечаются в Волгоградской области и на Ставрополье — менее четверти ЖК имеют школы.
По обеспеченности детскими садами Новосибирск также входит в число лидеров, примерно 50,8% многоквартирных домов обеспечены дошкольными группами.
С января 2023 года новосибирские застройщики вывели на рынок около 109,4 тыс. квартир и апартаментов, при этом продажа по договорам долевого участия составила примерно 68,5 тыс. Это означает, что за 3,5 года девелоперы сдали в эксплуатацию примерно на 41 тыс. объектов больше, чем смогли реализовать.
Также по договорам купли‑продажи было продано ещё 13,5–13,8 тыс. квартир.
По итогам второго квартала 2026 года затоваренность рынка усилилась: застройщики стартовали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья в многоэтажках, а введено в эксплуатацию 8,5 млн кв. м.
Что касается объёма сделок — продано примерно 5,2 млн кв. м из 8,5 млн кв. м запланированных.
Госдума обсуждает законопроект, позволяющий военнослужащим и гражданам добровольческих формирований заверять согласие на продажу жилья супруге через командование. Нотариальное согласие на продажу брачного жилья становится обязательным документом для регистрации перехода права.
Очевидно, что в зоне специальной операции и в удалённых частях нотариусы отсутствуют, и вопросы жилья семей в тылу становятся проблемой. После мобилизации банки учитывают продажу квартир по нотариальной доверенности.
ЦБ опубликовал документ о направлениях денежной политики на 2027 год и период 2028–2029 годов: либеральные принципы остаются основой экономического роста.
Банк России разработал четыре основных прогноза: базовый сценарий предусматривает рост ВВП в 2026 году на 0–1%, а в 2027–2029 годах — 1,5–2,5%; инвестиции по‑прежнему в основном приходят от государства, что ограничивает эффект.
Оптимистичный сценарий предполагает завершение ближневосточного конфликта к 2027 году, снижение цен на нефть и рост мировой экономики, опережающий российский в примерно 1,2 раза.
Пессимистичный дезинфляционный сценарий маловероятен, но не исключён: инфляция может снижаться, но экономический рост останется слабым.
Более вероятный инфляционный сценарий подразумевает рост бюджетных расходов, сокращение рабочей силы и стагфляцию — инфляция растёт на фоне экономической слабости.
Самый тяжёлый риск — мировой кризис, где ВВП может снижаться в течение трёх–четырёх лет.
Подписаться | Отправить новость | Помочь донатом.
