Госдума упростила продажу жилья, конфискованного у коррупционеров

Госдума во втором и третьем чтении приняла закон, упрощающий продажу квартир, изъятых у коррупционеров.

Ранее продавать такое жильё разрешалось только при условии, что его рыночная стоимость как минимум вдвое превышает расчётную — площадь квартиры, умноженную на среднюю цену за квадратный метр в регионе. Всё, что стоило дешевле, оставалось на балансе государства годами; по оценкам, под предыдущее требование подпадало лишь около 8% объектов. Новый закон отменяет эту ценовую привязку и снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона, то есть теперь продавать можно любую квартиру независимо от её стоимости.

По информации представителей думского комитета и Росимущества, у ведомства находится примерно три тысячи квартир, уже переданных государству по решениям судов и готовых к выставлению на продажу. Депутаты отмечают, что закон «убирает ценовой барьер и отменяет обязательную полугодовую паузу между несостоявшимися аукционами», что позволит оперативнее проводить повторные торги.

Требования к оценщикам и организаторам торгов

Во второй версии закона прописали дополнительные требования: правительство сможет устанавливать критерии для компаний, занимающихся оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр. Результаты оценок напрямую определяют начальную цену лота и доходы бюджета, поэтому круг допущенных оценщиков будет ограничен и закреплён новыми правилами. Отдельно указаны требования к организаторам торгов — отсутствие процедуры банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности; у руководителей и главных бухгалтеров не должно быть судимостей за экономические преступления; у компании должен быть опыт продажи такого имущества.

Положение о религиозной недвижимости

По просьбе религиозных организаций в закон включили норму об имущественных правах религиозных объединений: теперь для религиозной недвижимости не будет действовать срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что если в прошлом объект был приватизирован с нарушением закона и не передан профильной религиозной организации, суд сможет признать такую сделку недействительной вне зависимости от прошедшего времени. Документ начнёт действовать через 10 дней после его официальной публикации.